1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
尼崎市
50.2万円/㎡
前年比+12.2%
メロディーハイム阪神尼崎
兵庫県尼崎市神田北通四丁目
/ 尼崎駅 徒歩8分
1999年築 / 13階建 / 67戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
2,482万円
42.2万円/㎡
984
1,983
2,982
3,981
AI査定結果
推定相場価格
2,482万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,983万円〜2,982万円
33.7万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月9日
メロディーハイム阪神尼崎
2,270万円（38.6万円/㎡）/ 4階 / 58.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,270万円 | 38.6万円 | 4階 | 58.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,390万円 | 49.2万円 | 3階 | 68.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,490万円 | 50.7万円 | 3階 | 68.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 3,499万円 | 48.3万円 | 11階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 3,499万円 | 53.3万円 | 11階 | 65.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/21 | 2,450万円 | 33.8万円 | 11階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/07 | 2,500万円 | 34.5万円 | 11階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | メロディーハイム阪神尼崎 尼崎市神田北通四丁目 | 尼崎駅8分 | 2,270万円 | 38.6万円 | 58.84㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/19 | ベレッツァ尼崎 尼崎市神田北通四丁目 | 尼崎駅8分 | 2,230万円 | 39.3万円 | 56.81㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/31 | ビューネ尼崎 尼崎市神田北通四丁目 | 尼崎駅8分 | 2,280万円 | 36.0万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2023/06/28 | アルテ尼崎 尼崎市昭和南通五丁目 | 尼崎駅7分 | 2,598万円 | 37.1万円 | 70㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/27 | クラウンハイム尼崎昭和通 尼崎市昭和通五丁目 | 尼崎駅10分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 北西 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/22 | サンマンションアトレ尼崎 尼崎市東難波町五丁目 | 尼崎駅10分 | 2,480万円 | 47.0万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/25 | アズックヒル尼崎 尼崎市昭和通六丁目 | 尼崎駅12分 | 2,380万円 | 36.1万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/18 | グリーントピア21セレーノ尼崎 尼崎市神田南通三丁目 | 出屋敷駅7分 | 2,780万円 | 44.4万円 | 62.56㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、尼崎市では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は尼崎市の平均と比較して23.1%割安です。
販売中の類似マンション
武庫川公園スカイハイツ
兵庫県尼崎市南武庫之荘十丁目
JR東海道本線 / 甲子園口駅 徒歩 11分
1982年築 / 11階建 / 119戸 / SRC造
アークフォルム杭瀬公園
兵庫県尼崎市杭瀬本町二丁目
阪神本線 / 杭瀬駅 徒歩 6分
2002年築 / 12階建 / 46戸 / SRC造
プチ武庫之荘パート2
兵庫県尼崎市武庫之荘二丁目
阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩 5分
1979年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
新武庫ハイツ
兵庫県尼崎市南武庫之荘三丁目
阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩 4分
1973年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
藤和シティホームズ武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫元町一丁目
阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩 12分
1995年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
モンテベルデ北園田
兵庫県尼崎市田能五丁目
JR福知山線 / 猪名寺駅 徒歩 15分
1991年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
ネオコーポ東武庫川
兵庫県尼崎市道意町六丁目
阪神本線 / 尼崎センタープール前駅 徒歩 10分
1981年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
下の森住宅
兵庫県尼崎市南武庫之荘四丁目
阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩 12分
1974年築 / 7階建 / 112戸 / RC造
プチ東園田
兵庫県尼崎市東園田町三丁目
阪急神戸線 / 園田駅 徒歩 15分
1980年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
園田第2シェトア
兵庫県尼崎市東園田町五丁目
阪急神戸線 / 園田駅 徒歩 6分
1973年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
リブコート武庫川
兵庫県尼崎市大庄西町四丁目
阪神本線 / 武庫川駅 徒歩 5分
1995年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
杭瀬第4団地14号棟
兵庫県尼崎市今福一丁目
阪神本線 / 杭瀬駅 徒歩 8分
1968年築 / 5階建 / 175戸 / RC造
万葉ハイツ園田
兵庫県尼崎市小中島一丁目
阪急神戸線 / 園田駅 徒歩 9分
1981年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
サンマンション塚口第3
兵庫県尼崎市東塚口町一丁目
JR福知山線 / 塚口駅 徒歩 2分
1979年築 / 7階建 / 63戸 / RC造